小区概览
基础信息
- 建筑年代
2017
- 住宅类别
普通住宅,标准写字楼
- 开发企业
惠州荣灿置业投资有限公司
- 物业公司
深圳市俊荣物业有限公司
- 小区地址
江北七号小区(文昌一路5号)
- 附近学校
马荣·凯瑞华贸全美式幼儿园,惠州市第一小学,惠州知行学校
大事记
- 2017年竣工时间
- 2020年开盘时间
- 2021年交房时间
户型分析
户型齐全,主打户型方正,采光充足二居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度高,绿化率适中,小区楼龄低,车位充沛度较低,整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为5.5,建筑密度高于47%的同区域小区。
- 该小区5.5
- 区域均值1.2
绿化率
该小区绿化率30%,高于31%的同区域小区(住宅小区绿化率标准:居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上,中心城区不低于25%。绿化率越高,居住环境更优美,空气更清新)。
- 该小区30
- 区域均值15
车户比
该小区车户比1 : 2.6,即一户0.4个车位,车位充沛程度高于1%的同区域房源(车户比是指小区的总户数和总车位之间的比例)。
- 该小区0.4
- 区域均值0.1
楼龄
该房源楼龄6年,比54%的同区域房源更年轻(楼龄高的房子一般比较陈旧,房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限,一般楼龄越大相应贷款年限越小,太老的房源可能存在无法放贷的问题,详细情况建议咨询经济人)。
- 该小区6
- 区域均值10.2
便利指数
交通配置
周边2km(直线距离)内共有80个公交站:会展中心西,江畔花园等。
该小区交通配套得分优于93%的本区域小区相对属于交通配套高的小区(交通配套越好,出行就越便利,房产越保值、增值,交通配套综合考量配套数量、距离等因素。)
- 该小区80
- 区域均值60
教育配置
周边3km(直线距离)内共有78个幼儿园:马荣·凯瑞华贸全美式幼儿园,惠州帝景湾幼稚园等; 29个小学:惠州市第一小学,金裕学校等; 13个中学:惠州知行学校,惠州市华侨中学等。
该小区教育配套得分优于94%的本区域小区相对属于教育配套高的小区(学校配套越好,入学越便利,房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。)
- 该小区782913
- 区域均值551410
注:上述学校相关信息仅为参考,不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km(直线距离)内共有10个医院,其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于95%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区(医疗配套越好,就医就越便利,房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。)
- 该小区100
- 区域均值4
购物配套
周边3km(直线距离)内共有42个购物中心:宝龙广场(荣灿店),文乐琴行等; 1198个超市:京东七鲜超市,美宜佳(荣灿中心店)等。
该小区购物配套得分优于97%的本区域小区相对属于购物配套高的小区(购物配套越好,购物就越便利,房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区421198
- 区域均值21654
休闲配套
周边3km(直线距离)内共有115个公园:月色青年文化广场,惠州市体育公园等。
该小区休闲配套得分优于95%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区(休闲配套越好,休闲娱乐就越便利,房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。)
- 该小区115
- 区域均值47
- 免责声明: 1、文中涉及的价格等信息仅供参考,如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 3、文中关于绿化率,容积率等信息来自于编辑实勘,或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能略有偏差,仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权,如需转载请注明来源。
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