小区概览
基础信息
- 建筑年代
2006
- 住宅类别
普通住宅
- 开发企业
惠州市惠阳本因坊实业有限公司
- 物业公司
本因坊物业管理服务有限公司
- 小区地址
淡水镇土湖白云路与承修四路交汇处
- 附近学校
淡水金辉幼儿园,淡水土湖小学,惠阳中山中学
大事记
- 2006年竣工时间
- 2006年开盘时间
户型分析
户型齐全，主打户型方正,明厨,明卫,双卧朝南,主卧朝南三居
在售户型分布
居住品质
该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率
该小区容积率为3，建筑密度高于31%的同区域小区。
- 该小区3
- 区域均值3.5
绿化率
该小区绿化率40%，高于91%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
- 该小区40
- 区域均值29
楼龄
该房源楼龄18年，比28%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
- 该小区18
- 区域均值15
小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
便利指数
交通配置
周边2km（直线距离）内共有102个公交站：教师村,清泉城市广场等。
该小区交通配套得分优于47%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
- 该小区102
- 区域均值98
教育配置
周边3km（直线距离）内共有58个幼儿园：淡水金辉幼儿园,明日之星幼儿园(沙店三巷)等； 20个小学：淡水土湖小学,惠民小学等； 9个中学：惠阳中山中学,惠州市惠阳区星湖中学等。
该小区教育配套得分优于32%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
- 该小区58209
- 区域均值551910
注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套
周边3km（直线距离）内共有5个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于79%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
- 该小区50
- 区域均值4
购物配套
周边3km（直线距离）内共有42个购物中心：而立公社(雄丰分社),佳顺眼镜等； 1283个超市：佳田百货,盈丰自选商场等。
该小区购物配套得分优于71%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区421283
- 区域均值361098
休闲配套
周边3km（直线距离）内共有30个公园：廖氏宗祠,惠阳区市政广场等。
该小区休闲配套得分优于42%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
- 该小区30
- 区域均值28
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