二套房公积金首付两成？惠州需等实施细则

房天下惠州二手房网 2015-09-01 09:36:00 来源：东江时报

[提要]9月1日起，拥有1套住房并已结清房贷的居民家庭，再用公积金贷款购房首付比例由30%降至20%。

二套房公积金公积金首付惠州公积金

9月1日起，拥有1套住房并已结清房贷的居民家庭，再用公积金贷款购房首付比例由30%降至20%。

昨日，住房城乡建设部、财政部、中国人民银行发布新规：今日起，拥有1套住房并已结清房贷的居民家庭，再用公积金贷款购房首付比例由30%降至20%。昨日，记者从市住房公积金管理中心获悉，惠州暂未实施这一政策，“我们还没收到文件，要经省住建厅转发，我们才获得正式授权实施。”

今年楼市新政频繁出台，早在5月1日，市住房公积金管理中心根据上级文件要求，已下调过一次二套房贷款首付比例，即对于拥有1套普通自住住房并已结清相应购房贷款（含商业住房贷款和公积金贷款）的家庭，申请公积金贷款购买第二套自住普通商品房，首付比例降为3成（二手房为4成）。而首套房则不变化，首付仍为2成。而经历过多次降准降息后，至今公积金5年以上贷款利率已降至3.25%，5年以下降至2.75%，对于刚需族而言，买房首付压力得到相应的减轻。

此次公积金政策调整被视为新一轮楼市政策的开始，专家预测后期将有更多楼市政策继续出台。市住房公积金管理中心相关科室负责人表示，目前仅公积金首付比例降低，其实际刺激作用有限，“对于换房族而言，无论首付3成还是2成都会买房，而且经济允许情况下，不少人为减少利息还会愿意多付点首付。”

声音

首付降低减轻装修负担

市民黄先生认为，这一利好对推动他金九银十入市有一定积极影响。他算了一笔账，一般家庭换房的话会选面积会相比以前大的房子购买，一般需要在120平方米以上，以7000元/平方米的房价计算，总价达到84万元，首付少付一成能省下8.4万元现金流，该笔钱用于房子装修也能减轻约1/3的装修负担。

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责任编辑/luoyufei

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