惠州公积金贷款政策未调整 购二套房首付还是5成

低首付低总价 惠城二手房仅26万

“我是2008年买的小户型，当时房价总额不高，没用公积金。如果我现在还清贷款，再买第二套，申请公积金加商业贷款的话，是付几成？”9月30日，央行银监会正式出台文件，放松首套房认定标准。近日，多家银行陆续认定房贷首套房标准变化，住房公积金贷款是否也随之调整成为各界关注的焦点。昨日，记者了解到，惠州市公积金贷款政策未作调整，仍执行“认房又认贷（公积金贷款）”政策。

公积金中心非房贷新政受文单位

市住房公积金管理中心主任兰德华告诉记者，“认房又认贷（公积金贷款）”意味着，还清名下首套房的贷款再买第二套房时，若申请公积金贷款或公积金加商业银行组合方式贷款，则按公积金贷款认定标准，属于第二套房，首付5成。目前，公积金贷款利率是4.5%，二套房达到豪宅标准上浮15%，非豪宅则上浮10%。

兰德华称，关于住房套数的规定，公积金中心执行的是住建部的文件，新房贷政策是由央行和银监会发文，公积金中心不是受文单位，故目前公积金仍执行“认房又认贷”政策，“未接到上级部门要求前，公积金贷款标准暂不考虑调整。”

如此，在银行商贷放宽首套房标准，而利率也有可能下调的情况下，公积金优势岂非减少？对此，市住房公积金管理中心相关科室负责人称，公积金首先保障刚需群体的住房需求，按目前缴存情况，10个人缴存的公积金才够1个人贷款。他同时透露，目前我市公积金贷款审批和放款正常。

住宅成交网签数据攀升

房贷新政搅热市场效益在网签上得到了验证。昨日，记者在惠民之家查询住宅成交网签数据发现，10月8日起网签数据开始爬升，到10月10日攀升到150套，这几日平均每天都达到100多套。

温馨提示

公积金贷款还要首房套证明

有市民提出，工行等银行确认实行房贷新政，在申请贷款时，银行可以查询到市民是否有房贷，在这种情况下，市民还有需要到市房管局查档出具首套房证明吗？“这取决于银行的要求，如果涉及到公积金贷款，那还是要出具证明的。”市房管局相关科室负责人说。

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