6月起 二手房交易个人签约需到惠州房管局网点

近日，水口一起“中介人员卷款私逃”的案件再次暴露出中介市场的混乱问题。日前记者从惠州市房管局获悉，为了更好的规范中介市场，正式运行近8个月的二手房签系统，于本月起取消了外网个人自助签约功能，严堵漏洞。继而在房管局交易大厦、水口、陈江、小金口、三栋、马安、潼侨等地均设置了签约服务点，有专职工作人员为个人买卖提供相关服务。

避免中介员工“冒名”网签

“取消个人网签功能后，个人进行二手房买卖，只能到房管局服务点完成签约，或者通过有备案、取得了数字证书的正规中介公司交易，避免发生中介员工‘跑私单’，携款私逃的情况。”据惠州市房管局相关部门负责人介绍，“之前是考虑便民，开放了外网个人自助签约功能，没想到一些中介人员会利用这个功能，冒名顶替购房者网签，导致诈骗行为。最近接到了一些正规中介公司的投诉，员工背着公司私下接单，更有一些购房者反映被骗。为了堵住这个漏洞，从本月起关闭此项功能。”

据悉，二手房中介系统于2013年10月24日正式运行。运行后，惠州二手房中介公司要完成买卖签约，必须先到惠州市房管局备案，领取数字证书后，才能完成房屋信息发布、签约、递交交易申请等操作。中介员工需先经过培训取得资格证才能从事中介行业工作。

个人自助签约功能开放时，个人卖房只需要只需提供姓名、身份证号、房产证号，在核对房屋信息的真实性后，便可对房源信息进行公布。此后买卖双方可自行交易，完成合同签约。

“购房者委托中介公司办证，某些中介人员以较低的中介费用私自揽活，一些恶劣的人员拿了客户的钱就辞职跑路。公司形象受损，购房者钱财尽失，最后只能通过法律途径解决。”有知情人士称。

运行以来完成交易4924份

据市房管局统计数据显示，二手房签系统自2013年8月23日试运行以来，已有96家中介机构总机构和114家分支机构备案，纳入二手房上交易系统管理。个人或中介机构通过二手房上交易系统发布房源信息967条，网上签订合同10687份，实际完成网上交易4924份（以二手房交易受理时间为准）。

“之前一些没有备案的小中介或者一些正规中介的个别人员采用个人自助签约功能，没有到房管局进行备案，也没有使用中介机构端进行交易，造成发布房源较少。”上述负责人解释，“按照规定中介机构，必须要挂网放盘后才能签订合同，递交交易申请。”

针对二手房买卖出现的诈骗陷阱，该负责人提醒市民要选择在房管有备案的、正规的中介公司进行交易，“如果二手房交易涉及大宗金额交易，要选择二手房交易资金监管，不要把钱直接给中介代管或给卖方，待房产证办好后再申请转款，确保交易安全。”

此外，房管局还开通了二手房签服务点和资金监管电话2898563，市民可拨打电话了解相关信息。

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