深铁14/19号线地铁口，临深大盘送精装，万科万悦花园

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90万

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满二秋长新上房源榜第45名

惠州TOP50热搜小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

90平米

建筑面积

10000元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

太东万科万悦花园地图

区域

惠阳秋长

陈婷婷

评分：4.1

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房聊

房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
8.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-23

核心卖点
全天24服务薛经理电话同号
1、房子装修漂亮，实用面积大，宽敞舒适，业主自行设计装修，用料讲究，都是业主精心挑选，装修时尚大气，采光充足。
2、房子客厅带阳台，南北通透，光线充足，中间楼层，视野宽阔，景观优美。
3、房子户型很周正，设计很合理，没有丝毫浪费的地方。
4、小区环境优美，空气清新，绿化率很高，封闭式小区，安全有保障，停车资源充足，周边配套设施成熟齐全。
5、周边配套设施齐全，有，附近餐饮、娱乐、公园、政府大楼、各大银行、小区门口就有公交站，生活悠闲、出行方便。
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
【核心价值卖点】
①：双口物业，助推价值爆发
买房跟着走，“1”字头物业！
距14号线沙田站直线距离仅约2km，距19号线沙田北站约1km，瞬达龙岗-坪山-福田中心圈。作为一直以来备受关注的临深沿线物业，即将迎来春天。未来，业主将可通过家门口双铁轨道交通，畅享惠深双城核心生活。 ②利好：真“0”深地段，价值无可限量
深圳东进桥头堡，深圳产业人口转移站，一线临深，价格低；项目雄踞惠阳秋月湖生态智慧城内，与深圳坪山高新产业区协同发展，依托新能源汽车、生物、新型工业化等产业基地以及出口加工区四块
服务介绍
本人从事房12年多，主要卖海景房和大亚湾及惠阳的房子如有外地客户过来旅游度假买房，都可以咨询我，周边景点及房源都很熟悉，可以为您免费解答。（可接机，专車上门，安排酒店）全程不收取任何费用 1、通

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

太东万科万悦花园小区信息

参考均价11471元/平米

同比去年↑19.44%

环比上月↓0.75%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数12

总户数1252

挂牌房源26 套在售二手房

新上房源优先通知

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小区日照

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周边配套

陈婷婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈婷婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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