合正东部湾一线看海精装现房，带私家沙滩游艇码头，人气旺

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53.6万

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满二

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1室1厅1卫

户型

67.83平米

建筑面积

7902元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

合正东部湾地图

区域

惠东巽寮管委会

薛嘉璠

评分：3.7

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房聊

房屋价值分析报告

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6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
5.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2025-03-22

核心卖点
1、户型方正且户户大阳台看一线海景，自带沙滩且小区环境也比较好2、配套齐全，，华润万家，餐馆都有。3、是滨海度假大盘，三面环山，南向面海。圆你海景梦。交通便利，全程高速，便捷。托斯卡纳异域风格园林。314席泊位游艇码头。铂金沙滩+E-spa水公园。约1400㎡全龄儿童乐园。米兰风情滨海街。
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
只要您喜欢房子，帮您争取到更优惠的价格！
免费专车带您看多个楼盘！区域不限，全程接送！
承诺：看房不产生任何费用！提前预约，拒绝假房源！
根据客户需求，带看3到4个楼盘对比，客户可以指定楼盘

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

合正东部湾小区信息

参考均价6037元/平米

同比去年↓19.29%

环比上月↑1.76%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率0.89

人车分流无

总楼栋数93

总户数4274

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合正东部湾6037元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

薛嘉璠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛嘉璠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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合正东部湾一线看海精装现房，带私家沙滩游艇码头，人气旺

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5.2

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