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满五配套成熟小区中心首付低南北通透

大亚湾TOP20人气小区主力户型

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3室2厅1卫

户型

77.03平米

建筑面积

6619元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

冠华城桂香园地图

区域

大亚湾西区

刘琼华

评分：5

万家居房地产经纪有限公司

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房聊

房屋价值分析报告

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5.6

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.4
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-20

核心卖点
这套房子的还可以谈。除此房源外，还有很多笋盘在卖其他小区也有，可以随时点击右下角【电话】咨询我品质空间：多飘窗设计，精心经营空间阔度，悦享更多居体验。尊尚布局：方正户型通透舒适，阳光好带飘窗，创意空间设计，畅想生活。项目深圳坪山，深圳地铁14号线已经通车，业主的出行方式有了更多的选择，门户位置无可替代
业主心态
1.【卖房原因】业主给父母购置他处房产，诚心出售此房。

2.【购房方式】本物业可按揭

3.【看房情况】有钥匙.随时看房

4·【业主心态】业主比较急售，价格可谈。
税费分析
契税：

1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

冠华城桂香园小区信息

参考均价8788元/平米

同比去年↓20.35%

环比上月↓2.98%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数7

总户数673

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：冠华城桂香园8788元/平米订阅

小区图片

周边配套

刘琼华的评价

好评率87%

真实度4.4

满意度4.4

专业度4.2

刘琼华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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