看鸟巢！精装大三房可改回四房南北通透中信凯旋城二期

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148万

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3室2厅2卫

户型

142平米

建筑面积

10423元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

中信凯旋城地图

区域

惠城金山湖

郭永飞

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔楼

挂牌时间 2025-03-17

核心卖点
金山湖商圈，邻金山湖公园读者文化园奥林匹克体育馆金山湖中心印象城等
《房源信息》
142平3房2厅2卫，南北对流，精装修，户型方正
业主心态
业主因不在惠州发展，诚心出售此房，钥匙在手，随时看房
税费分析
首套房契税为1个点，二套房契税为1个点。满2年减免增值税。
小区配套
有幼稚园，公立九/年/制/学/校，菜市场，医院，公园，便利店等。
服务介绍
本人在惠州市从事房产工作5年，主做二手房一手房租赁等业务，真诚对待每一位客户。
户型解读
目前格局是三房两厅两卫（可改回四房），南北通透，户型方正，无斜角无暗房，空间使用率高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中信凯旋城小区信息

参考均价11247元/平米

同比去年↓16.65%

环比上月↑0.31%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率36%

容积率2

人车分流无

总楼栋数35

总户数5564

挂牌房源44 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：中信凯旋城11247元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

郭永飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭永飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.3

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7.0

8.2

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