业主急售！印象城山姆旁！南北通透四房两厅有钥匙保利天汇

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4室2厅2卫

户型

125平米

建筑面积

11600元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

保利天汇地图

区域

惠城金山湖

郭永飞

评分：5

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房聊

房屋价值分析报告

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7.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2025-03-09

核心卖点
《核心信息》
金山湖商圈，邻金山湖公园读者文化园奥林匹克体育馆金山湖中心印象城等
《房源信息》
125平4房2厅2卫，南北通透，毛坯，户型使用率很高
业主心态
业主因不在惠州发展，诚心出售此房，钥匙在手，随时看房
税费分析
首套房契税为1个点，二套房契税为1个点。满2年减免增值税。
小区配套
有幼稚园，公立九/年/制/学/校，菜市场，医院，公园，便利店等。
服务介绍
本人在惠州市从事房产工作5年，主做二手房一手房租赁等业务，真诚对待每一位客户。
户型解读
目前格局是四房两厅两卫，南北通透，户型方正，无斜角无暗房，空间使用率高。

房源图片

室内

户型图

室内

保利天汇小区信息

参考均价14320元/平米

同比去年↓16.8%

环比上月↓0.71%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率20%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数9

总户数1488

挂牌房源12 套在售二手房

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小区日照

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

郭永飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭永飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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7.6

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