4月笋盘！山姆旁！中洲天御二期 8米阳台南北通透百米楼距

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5室2厅2卫

户型

134平米

建筑面积

10299元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

毛坯

装修

小区

中洲天御地图

区域

惠城金山湖

郭永飞

评分：4.3

万聚房产

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房聊

房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别塔板结合

挂牌时间 2025-04-23

核心卖点
金山湖商圈，邻金山湖公园读者文化园奥林匹克体育馆金山湖中心印象城等
《房源信息》
134平5房2厅2卫，8米主阳台，南北对流，毛坯，户型方正
业主心态
业主因不在惠州发展，诚心出售此房，钥匙在手，随时看房
税费分析
首套房契税为1个点，二套房契税为1个点。满2年减免增值税。
小区配套
有幼稚园，公立九/年/制/学/校，菜市场，医院，公园，便利店等。
服务介绍
本人在惠州市从事房产工作5年，主做二手房一手房租赁等业务，真诚对待每一位客户。
户型解读
目前格局是四房两厅两卫，南北通透，户型方正，无斜角无暗房，空间使用率高。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

中洲天御小区信息

参考均价11056元/平米

同比去年↓9.58%

环比上月↓5.4%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数42

总户数7177

挂牌房源57 套在售二手房 4 套出租房源

新上房源优先通知

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小区日照

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小区图片

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周边配套

小区成交记录

郭永飞的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭永飞

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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