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满二南北通透配套成熟采光好性价比高

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3室2厅2卫

户型

89.42平米

建筑面积

6696元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

天益城地图

区域

仲恺陈江

刘琼华

评分：4.7

万家居房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-12

核心卖点
房源详情：房子是精装修，赠比较多，同时客厅出阳台，厨房出阳台户型简介：户型方正，简洁大方。布局合理，使用性高，温馨住宅装修描述：精装修，业主保养不错，家私家具齐全，即可拎包入住
业主心态
1、此房通风采光好、户型方正实用、动静区2、拥有较大阳台、景观位置、视野无遮挡 3、物业、贴心于您和家人的日常生活 4、楼下就是林荫大道、儿童游乐场、老人活动场所、运动场所等
税费分析
税费情况：二手房交易涉及3项税：一、个税：地税评估价×2%二、增,值税：5.6%（通常不用）三、契税：1.首套房90平以上1.5%90平以下1%2.二套房90平以上2%90平以下1%3.三套房90平以上以下全部3%
小区配套
小区居民素质高，配套设施齐全，地理位置好，交通便利。
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天益城小区信息

参考均价8658元/平米

同比去年↓9.86%

环比上月↓2.87%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30.16%

容积率4.77

人车分流无

总楼栋数3

总户数600

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天益城8658元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

刘琼华的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘琼华

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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