碧桂园深荟城 99.7平3居南北向精装修视野无遮挡

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3室2厅2卫

户型

99.7平米

建筑面积

8324元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

碧桂园深荟城地图

区域

惠阳淡水

耿自强

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.2
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-03

核心卖点
1：采光好，朝向：南北，小区采用人车分流设计充分保证您跟家人的人身安全,家具家电全送，配套设施相当齐全
2：格局好，动静分开. 布局合理,公摊面积小, 空气流通，永远让客厅和卧室保持着新鲜的空气，有益身体 3：交通便利，交通很是便利，能解除无车，堵车的痛苦
4：生活的便利自然不言而喻了，真是生活的天堂，省时省力
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。

2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。

3【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。

4【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。

物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量房源，欢迎进入我的店铺查看
欢迎随时电话，相信我的专业，为您置业保驾护航。
真心实意以情感人，推心置腹以诚待人，一切信息都是真实无误导
用我们的服务换来您的满意！
疑难杂
户型解读
这套不喜欢，还有很多套，内部员工房低于市场价，总有一套您满意
【房源详情】：产权是满5年，红本在手，钥匙在，随时看房，税费业主承担
【房源真实】：本人坚信只有真实的房源，才能不浪费双方时间；
【公司平台】：惠州市占率7-8成的公司，资源比较多，大亚湾，惠阳的房源都有
【售后】：可以帮您解决疑难杂症，买房前/后解决全部手续，省心，省时省力
【理念】：拒绝发布虚信息来客户这点您放心

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园深荟城小区信息

参考均价10679元/平米

同比去年↓12.25%

环比上月↓2.56%

物业类型住宅

物业费用2.5元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率3.4

人车分流无

总楼栋数15

总户数2601

挂牌房源72 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园深荟城10679元/平米订阅

小区图片

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周边配套

小区成交记录

耿自强的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

耿自强

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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