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5室2厅4卫

户型

124平米

建筑面积

20161元/平米

单价

南

朝向

底层

楼层（共3层）

精装修

装修

小区

星河山海半岛地图

区域

惠东巽寮管委会

薛嘉璠

评分：3.7

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
2.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-11-30

核心卖点
核心卖点
1、房源属于商品房产权70年.税费：满5年.没有什么税费.可以减少一部损失
2、别墅：总共3三层，4个房间，带车位，120㎡花园
3、可以接受客户按揭或者一次性
4、看房：方便.无需预约,随时看性质
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
服务介绍 ①新房交易中，本人所提供一切，都是免费！二手房正常收取手续费！ ②交易是真诚的，诚信为先，您买不买没关系，承诺不收取您任何费用！ ③买卖是自由的，全程专车看房，可以带您看多个楼盘，进行充

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

星河山海半岛小区信息

参考均价10296元/平米

同比去年↓7.76%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数115

总户数1584

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星河山海半岛10296元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

薛嘉璠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛嘉璠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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