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满二配套成熟小区中心首付低

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3室2厅2卫

户型

99.37平米

建筑面积

10063元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

龙光城地图

区域

大亚湾西区

王远方

评分：4.9

金牌置业经理

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房屋价值分析报告

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8.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.4
居住品质
8.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-11-26

核心卖点
1铂金地段：优越的地理环境，无法逾越的资源，是你安居置业之地。
2房源信息：罕见户型，正南朝向，能看到靓景。光线充足。
3极度：此房是目前在卖仅存的，新放盘，业主有心出手，
4性价比高：此房独特的户型，1步到位！
5适合人群：注重生活高尚品质，享受生活，作风低调的成功人士；
业主心态
1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看

2、价格优势：小区此户型在售，性价比高，目前没有涨价。

3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。

4、房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。

5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷!!
税费分析
1、一手新房的契税，是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）别墅3个点。

2、税费是国家收的。我们是代理商，不收取您任费用，私家车一对一接您看房，可以对比周边楼盘！还有内部价给您。
小区配套
1、小区环境优雅.绿化.配套成熟，让您感受像花园一样的家..

2、环境优美适宜、人文素质高物业管理完善.

3、小区的容积率小，属于低密度社区，适宜.

4、本小区物业连续多次被评为卫生环保单位的好评.

5、人车分流，物管保障，老人小孩安全性高.
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、用心
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

龙光城小区信息

参考均价11329元/平米

同比去年↓17.35%

环比上月↓0.68%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2018年

绿化率40%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数163

总户数13442

挂牌房源103 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：龙光城11329元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

王远方的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

王远方

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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