合正东部湾一线海景房，单间通燃气，精装现房，带游艇码头

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1室1厅1卫

户型

59.77平米

建筑面积

8365元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

合正东部湾地图

区域

惠东巽寮管委会

薛嘉璠

评分：3.8

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

查看详情

6.9

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
9.5
居住品质
5.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-11-10

核心卖点
合正东部湾水上乐园隶属于合正东部湾滨海旅游度假区，位于惠州惠东县稔山镇亚婆角，与巽寮湾隔海相望，以意大利托斯卡纳滨海山地小镇风气为蓝本，三面环山、面朝大海，自然景观与人文环境相融合，以的山海资源为大湾区的度假重心。水上乐园造型独特，有彩虹滑梯、水寨等特色项目。水上乐园水深1.2米-1.4米，区域设有儿童戏水区、成人休闲区，是盛夏清凉解暑的嬉戏。
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
【1】、拥有私享沙滩，酒店与沙滩。以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林，
【2】：使每户业主与沙滩0接触，享受沙滩体验乐趣，实现了真正的海边度假生活。
【3】、拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂；中西餐厅、多功能厅、
【4】：专业会议室、SPA、健身、康体、美容、各类休闲娱乐设施等。
【5】、在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
服务介绍
本人从事房8年多，主要卖海景房和大亚湾及惠阳的房子如有外地客户过来旅游度假买房，都可以咨询我，周边景点及房源都很熟悉，可以为您免费解答。（可接机，专車上门，安排酒店）全程不收取任何费用 1、通过

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

合正东部湾小区信息

参考均价6444元/平米

同比去年↓18.57%

环比上月↓7.33%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率45%

容积率0.89

人车分流无

总楼栋数93

总户数4274

挂牌房源6 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：合正东部湾6444元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛嘉璠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛嘉璠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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合正东部湾一线海景房，单间通燃气，精装现房，带游艇码头

6.9

7.0

9.5

5.2

6.0

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