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70万

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满二配套成熟小区中心首付低

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2室2厅1卫

户型

79平米

建筑面积

8861元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

星河山海半岛地图

区域

惠东巽寮管委会

李晓阳

评分：4

乐有家

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房屋价值分析报告

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5.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
7.9
居住品质
2.2
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-11-03

核心卖点

核心
『爱』雄踞巽寮湾国4a旅游度假区
『上』天赐度假区，拥有27公里海岸线，享7山8湾18景
『山』8500亩山海资源大境
『海』三大组团配套，享受四季全时、全龄度假体验
『半』18洞山海高尔夫，独享山、林、湖、海资源
『岛』4高速1高铁1机场海陆空立体交通网，深港1.5度假圈星河30载，星河智慧小镇
业主心态
星河30载，布局巽寮湾，以工匠之心打造\山海高尔夫、四季文旅小镇\的星河山海半岛项目，也是星河控股集团传承星河智慧，高度融合\地产、产业、金融、置业，四大业务集团的优势，多业务融合发展的开篇之作。星河山海半岛，海居岛，总规划占地8500亩，规划由高尔夫庄园、发现山谷、LOHAS小镇三大组团组成，给予客户岛居、海居梦，让每一位业主住在山海半岛，都能畅享10000种人生。
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。

②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。

③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。

④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。

⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
1.承诺看房全程阳光透明，不收取任何费用，免费专车接送！

2.承诺“货比三家”，可看多个楼盘对比！

3.本公司和项目开发商已签订联动，购房可享额外折扣！

4.承诺售后跟踪服务
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

实景图

户型图

室内

实景图

星河山海半岛小区信息

参考均价10296元/平米

同比去年↓7.76%

环比上月↓0.24%

物业类型住宅

物业费用2.9元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率35%

容积率1.5

人车分流无

总楼栋数115

总户数1584

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星河山海半岛10296元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

李晓阳的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

李晓阳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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