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一口价65万 荣佳国韵 笋盘!业主亏本急售!朝南 税少

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4室2厅4卫
户型
100平米
建筑面积
7500元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共32层)
装修
小      区
区      域

评分:4.1

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房聊
房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-10-10
  • 核心卖点
    【区域利好】:大亚湾惠阳近港临深,高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站,距离深圳20,前景发展不可估量。
    【便利交通】:2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场,立体多元的三维交通,便捷出行无忧,快速联通世界。
    【产权性质】:红本在手,产权清晰可过户, 成可以正常按揭;
    【房子情况】:亲自实拍图,保养好,装修时尚大方,家私电8成新;
    【税费情况】:少量税费,业主急售自己承担
    【小区情况】:花园式社区,车位1:1,绿化率在35以上,环境好;
    【业主心态】:谈价空间大,附送全屋家私电;
  • 业主心态
    1.【卖房原因】业主因工作调动,诚心出售此房。



    2.【方式】本物业可按揭,业主诚心出售。



    3.【看房情况】有钥匙,随时看房,业主随时可以签约。



    4.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘,拍图片,拍视
  • 税费分析
    1.面积90平米以下并且购房者是首套购房,契税是1%







    2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房,契税是1.5%







    3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房,契税是3%







    4.满两年个人所得税+契税,满五只有契税
  • 小区配套
    1:格局好:户型方正,使用高,可随意摆放家电家具,楼层适中,位置好。







    2:物业好:小区24h有保安值班,为你提供安全舒适的环境。







    3:朝向好:采光,通风都不错,视野开阔,东向南向都可以看到绿化。







    4:位置好:出行方便,公交和地铁就在,就是大马路。







    5:小区生活配套设施、健身设备。
  • 服务介绍
    用专业让您买到价值合适的家,已为100多名客户购买到自己喜欢的家!来个电话相信我的专业可以让您买到想要的。欢迎进入我的店铺查看,欢迎随时电话咨询:V_( l i u a n 92 12 34)
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。
房源图片
室内图
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户型图
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荣佳国韵小区信息
参考均价8902元/平米
同比去年↓17.49%
环比上月↓2.19%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率30.2%
容 积 率3.4
人车分流
总楼栋数23
总 户 数4198

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廖秋容的评价
好评率100%
真实度5
满意度5
专业度5
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