一口价70万保利阳光城三房精装修中间楼层税少现房

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3室2厅2卫

户型

110平米

建筑面积

7091元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

保利阳光城地图

区域

惠阳淡水

廖秋容

评分：4.1

宜居之家

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房聊

房屋价值分析报告

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8.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-10

核心卖点
【区域利好】：大亚湾惠阳近港临深，高铁南站一站到深圳。作为深惠融城首站，距离深圳20，前景发展不可估量。
【便利交通】：2高铁、4轨道、4高速、2主干道、1机场，立体多元的三维交通，便捷出行无忧，快速联通世界。
【产权性质】：红本在手，产权清晰可过户，成可以正常按揭；
【房子情况】：亲自实拍图，保养好，装修时尚大方，家私电8成新；
【税费情况】：少量税费，业主急售自己承担，客户不用承担税费；
【小区情况】：花园式社区，车位1:1，绿化率在35以上，环境好；
【业主心态】：谈价空间大，附送全屋家私电；
业主心态
- 因生意困难，诚心出售此房。

- 希望找到有缘买家，尽快完成交易。

- 对房子有感情，但出于资金周转不得不出售。

- 期待合理价格成交，能顺利交接。

- 相信房子会给新业主带来美好的生活体验。
税费分析
- 契税：90 平以下首套 1%，90 平以上首套 1.5%，二套 2%。

- 增值税：证未满 2 年，房款的 5.6%；满 2 年且面积大于 144 平的，房产交易盈利部分的 5.6%，144 平及以下免征。

- 个人所得税：证未满 5 年且非住房，房款的 1%或差额的 20%；满 5 年且住房免征。

- 印花税：计税价格的 0.05%，个人住房暂免。

- 土地增值税：商铺等 10%，其他非住宅 5%。

- 登记费：住房 80 元，非住房 550 元。
小区配套
- 绿化丰富，环境宜人。

- 完善安保，居住安心。

- 健身设施，休闲便利。

- 儿童游乐，童趣满满。

- 周边商超，生活便捷。
服务介绍
用专业让您买到价值合适的家，已为100多名客户购买到自己喜欢的家！来个电话相信我的专业可以让您买到想要的。欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询：V_（ l i u a n 92 12 34）
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利阳光城小区信息

参考均价8576元/平米

同比去年↓21.1%

环比上月↓0.2%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.02%

容积率3.57

人车分流无

总楼栋数38

总户数6324

挂牌房源58 套在售二手房

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小区日照

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周边配套

小区成交记录

廖秋容的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

廖秋容

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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