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奥园誉山湖花园 朝南看一线湖景无遮挡 东边位三个房间都看湖

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3室2厅2卫
户型
100平米
建筑面积
11800元/平米
单价
东南
朝向
低层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
奥园誉山湖地图
区      域
吴坚森

评分：4.9

润家房产
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7.5

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.2

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2020年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-27
  • 核心卖点
    1、奥园誉山湖位于惠州金山湖岛东南岸，小区楼下规划是金山湖公园三期，是个集居住、商业、生态公园为一体的高尚人文生活居住区。
    2、奥园誉山湖交通四通八达，随着山姆会员店和周边体验式shopping mall（隆生金山湖购物中心） 双商业中心的建成，项目周边配套得到进一步完善
    3、奥园誉山湖建筑面积约20万平方米，容积率仅2.41，绿化率达30%，项目地处湖心岛 湖岸一公里，户户东南瞰金山湖景
    4、100平端头位，朝南看一线湖景无遮挡，标准三房两厅两卫，东边位三个房间都看湖
  • 业主心态
    1. 卖房原因：业主诚心转让
    2. 置换方式：本物业可按揭
    3. 产权情况：产权清晰，无纠纷可正常过户
    4. 看房时间：有钥匙可以看房，
  • 税费分析
    契税 （买方）
    首套房90平以下 1、 90以上1.5。
    二套房90平以下 1、90以上2。
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
  • 户型解读
    户型方正无拐角，采光通风很不错，赠送率高，实用率90%以上，空间舒适，可根据个人喜爱格局进行调整
房源图片
室内图
室内
户型图
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实景图
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奥园誉山湖小区信息
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参考均价14408元/平米
同比去年↓19.86%
环比上月↓1.39%
收藏
物业类型 住宅
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2019年
绿 化 率30%
容 积 率2.41
人车分流无
总楼栋数9
总 户 数1165
挂牌房源6 套在售二手房

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业务水平专业度
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