宏益花城南北通透标准四房高楼层毛坯房周边配套已完善

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满二配套成熟小区中心交通便利南北通透

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4室2厅2卫

户型

135.53平米

建筑面积

11200元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

毛坯

装修

小区

宏益花城地图

区域

惠城河南岸

吴坚森

评分：4.9

润家房产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-24

核心卖点
1、户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性强，居住舒适；
2、楼层佳，朝南，视野开阔，采光透亮；
3、小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，物业服务态度好；
4、小区地理位置优越，交通便捷，周围设施齐全生活便利
业主心态
1. 卖房原因：业主诚心转让
2. 置换方式：本物业可按揭
3. 产权情况：产权清晰，无纠纷可正常过户
4. 看房时间：有钥匙可以看房，
税费分析
契税（买方）
首套房90平以下 1、 90以上1.5。
二套房90平以下 1、90以上2。
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
户型方正无拐角，采光通风很不错，赠送率高，实用率90%以上，空间舒适，可根据个人喜爱格局进行调整

房源图片

户型图

室内

宏益花城小区信息

参考均价12979元/平米

同比去年↓12.54%

环比上月↑0.78%

物业类型住宅

物业费用1.8元/㎡·月

建筑类型板楼,板塔结合

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数6

总户数736

挂牌房源5 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：宏益花城12979元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

吴坚森的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

吴坚森

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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