保利达江湾南岸豪华设计中间楼层环境优美绿化好，南北通

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3室2厅2卫

户型

149.23平米

建筑面积

19433元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共39层）

豪华装修

装修

小区

保利达江湾南岸地图

区域

惠城江北

赖家琪

评分：4.1

晟府地产

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房屋价值分析报告

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7.7

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-09-08

核心卖点
1、户型方正，格局分布合理，空间感好，通透性好，适宜居住；

2、楼层好，朝向南北，视野开阔，采光透亮；

3、小区环境优美，绿化覆盖率高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业服务态度好；

4、小区地理位置优越，交通便捷，四通发达，设施齐全，生活便利。
业主心态
业主因工作原因，在外地发展业主诚心出售看房有钥匙
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

保利达江湾南岸小区信息

参考均价18343元/平米

同比去年↓8.5%

环比上月↓0.66%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

绿化率45%

容积率3.5

人车分流无

总楼栋数23

总户数2041

挂牌房源51 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：保利达江湾南岸18343元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖家琪的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖家琪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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