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3室2厅2卫

户型

88平米

建筑面积

10241元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

星河冠誉府地图

区域

仲恺惠环

汪珍梅

评分：4.2

海坤置业有限公司

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房屋价值分析报告

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6.1

房源评级|多维度分析房源

暂无
交易价值
8.3
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2024年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-05

核心卖点
项目自带两个公园，还有一所的 500米就是莞惠城轨惠环站
业主心态
1. 真诚为您：因为专业，所以信赖。

2. 我的介绍：从事房产行业多年，经验比较丰富

3. 我的愿望：希望每一个人都有一个温馨的家。

4. 我的格言：用尽的能量帮助每个需要帮助的人。

5. 我的价观：正直、诚信、责任、感恩、使命。
税费分析
契税：

1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

星河冠誉府小区信息

参考均价5691元/平米

同比去年↓36.97%

环比上月↓1.01%

物业类型住宅

物业费用2.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

绿化率30%

容积率3.72

人车分流无

总楼栋数6

挂牌房源27 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：星河冠誉府5691元/平米订阅

小区日照

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周边配套

汪珍梅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

汪珍梅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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优秀 9.2

6.1

暂无

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