新上笋盘，业主急卖出税，随时可以看房，通燃气明火做饭，双月湾

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2室2厅2卫

户型

79平米

建筑面积

5291元/平米

单价

西南

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

万科双月湾地图

区域

惠东平海

陈志伟

评分：4.1

海景房专家

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.1
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-12-19

核心卖点
核心
一线海景无遮，视野宽阔环境好，价格笋性价高
小区介绍
万科双月湾占地面积约75万平米，规划总建筑面积约111万平米，将包括高层住宅、公寓、别墅，拥有双湾三海景，3公里海岸线水质清澈、沙质细腻。北面是距今有600多年历史的平海古城，南面是中国大陆架上一个的海龟自然保护，西南面是国家4A级海滨温泉
适宜人群
适合年轻人休闲居住，老人养老，空间适合全家居住，生活便利，海滩可休闲娱乐，一家人生活其乐融融。宜商宜住
交通出行
有高铁直接到惠东站，有公交万科双月湾。自驾开车的话，沿海高速深圳直接到巽寮湾高速出口，县道15公里直接到万科双月湾。巽寮湾县道，全部沿海路线看海景，是个不错的自驾体验。万科双月湾拥有双海湾海景
业主心态
业主对这套房源保养的非常好。
也特别喜欢这套当初精挑细选的房源。
但因为资金出现问题需要用钱周转，只得忍痛割爱。
现在把房产证、契税、购房等相关复印件都有给到我。
业主诚心急售，低市场价，原钥匙放我这里随时都可以看房。
税费分析
契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套二套购房，契税是1%
2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%
3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%
4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
本人从业近十年，主卖海景房,欢迎来电咨询，对海景房熟悉，游玩，景区，
个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业：为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

万科双月湾小区信息

参考均价5682元/平米

同比去年↓14.01%

环比上月↑1.05%

物业类型住宅

物业费用3.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率1.48

人车分流无

总楼栋数97

总户数8932

挂牌房源31 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：万科双月湾5682元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈志伟的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

陈志伟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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