方圆独栋（合院别墅）特急降价50万出售，带私家花园130平

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5室2厅4卫

户型

156平米

建筑面积

11538元/平米

单价

南

进门朝向

底层

地上层数（共4层）

精装修

装修程度

小区

方圆东江月岛别墅地图

区域

博罗罗阳

张佳琳

评分：4.3

君阅地产经纪服务有限公司

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
9.9
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

建筑形式独栋

花园面积130平米

厅结构平层

车库数量1

车位数量

地下室面积120平米

挂牌时间 2024-07-08

核心卖点
1、面积户型：正南朝向。
2、房源价格：业主诚心出售
3、采光通风：房源高层位置、采光好无遮挡、视野好、空气流通。
4、内部装修：业主精装修、保养完好、放心入住。
5、小区配套：小区环境较好、自带小区园、儿童游乐园、老人活动
业主心态
业主心态房主诚意售房！因回笼资金，所以出售此房。房源本身没有任何问题！此房价格合理，低于市价。当时业主买的是新房，业主是要换房子，所以出售此房子，业主诚意出售，对自己的房子很爱惜也很不舍，所以希望找到诚心诚意的客户，所以有缘看到我的帖子可以给我打电话
税费分析
1：本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
2：产权干净无纠纷，税费清晰，欢迎来电咨询该房屋详情，静候您的来电！
小区配套
1、小区带固定停车位跟地下停车场，业主在家电梯停车场
2、面有两家双语，多家公立
3、小区内外大小商场、菜市、饭店美食店等等，吃香喝辣。
4、周边配有大型商场、大润发、天虹购物商城、
5、医疗机构、饭店餐馆、娱乐场所、电影院、生态公园、让你享受生活更便利
服务介绍
1：对所有客户一视同仁，用心，细心，专心
2：专車接送看房，不收取任何费用，可带看多个楼盘对比
3：遵守职业道德，诚信做人。
4：开发商直属团队，为您保驾护航
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方圆东江月岛别墅小区信息

参考均价7607元/平米

同比去年↓21.4%

环比上月↓0.74%

物业类型别墅

物业费用5.00元/㎡·月

建筑类型联排

产权年限70年产权;

建筑年代2020年

绿化率40%

容积率0.35

人车分流有

挂牌房源14 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：方圆东江月岛别墅7607元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张佳琳的评价

好评率80%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张佳琳

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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