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4室2厅1卫

户型

129平米

建筑面积

16899元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共24层）

精装修

装修

小区

方直星耀国际地图

区域

惠城金山湖

黄丽娟

评分：4.1

富昌地产

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.1
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2016年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-10-03

核心卖点
1.方直品牌开发，户型方正实用，视野开阔，通风采光效果好，居住舒适
2.新出房源精装修拎包即可入住
4.周边配套齐全，交通购物方便，隆生金山湖中心山姆会员店，万象汇等商圈环伺。
业主心态
业主因资金需要，现诚意转卖此房欢迎各位老板参观
税费分析
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

方直星耀国际小区信息

参考均价17762元/平米

同比去年↓7.92%

环比上月↑0.68%

物业类型住宅

物业费用2.50元/㎡·月

建筑类型板塔结合

产权年限70

建筑年代2015年

绿化率30%

容积率3.14

人车分流无

总楼栋数41

总户数4133

挂牌房源34 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：方直星耀国际17762元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

黄丽娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5

专业度5.0

黄丽娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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