一线临深楼层好南北向豪华装修拎包入住牧云溪谷

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4室2厅2卫

户型

89平米

建筑面积

12808元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

豪华装修

装修

小区

牧云溪谷地图

区域

惠阳新墟

岳丽玉

评分：4.4

万家居房地产经纪有限公司

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
7.3
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-28

核心卖点
牧云溪谷项目建面约220万平米,未来规划超过400万方,是集山湖别墅、住宅、酒店、中心级MALL、双语、私家会所、运动公园等配套的综合大盘。
1、满二税费很少，红本在手直接过户，钥匙看房。
2、新装修30万标准有可查，可直接拎包入住，22平，户型方正实用。
3、购物方便自带大型，已开业，配套完善，双语12年义务。
4、本人亲自拍摄图片和视频，真实在售，业主很好说话。
业主心态
业主做装修的，此房按照样板房装修，家私电器全部赠，没有住过，东西有可查。业主今年在老家发展，自己开公司创业，要把这套房子卖了在老家买一套，不想在深圳了，压力太大，挂的价格还是年前的价格，性价比很高。业主单独委托，钥匙在手，随时方便看房。自有渠道可做深圳公积金贷款，详情可电话联系。
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

牧云溪谷小区信息

参考均价15873元/平米

同比去年↓13.99%

环比上月↓2.69%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2013年

绿化率30%

容积率1.98

人车分流无

总楼栋数25

总户数4727

挂牌房源54 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：牧云溪谷15873元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

岳丽玉的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

岳丽玉

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.4

6.8

6.0

8.1

7.3

6.0

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