两公里惠州南站，打骨折首付1万大三房，送车位河谷花园

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82万

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3室2厅2卫

户型

118.86平米

建筑面积

6899元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共29层）

精装修

装修

小区

河谷花园地图

区域

惠阳淡水

刘燕娟

评分：4.9

深惠壹家

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.3
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-28

核心卖点
您好，怎么称呼您，我看您点击了我的房源，这套房源是在惠州南站新城，一脚油门到惠州南站，就是五A级旅游景点，近口，价格对比周边同小区的2千一平米还精装修，我们还有一些员工的内部特价房源等等，一定适合您的，详细资料请点击咨询，我给您详细介绍。
业主心态
【区域】：粤港澳大湾区核心位置，一线临深，接壤坪山高新产业区；

【】：项目自带公立新世纪大亚湾，周边更有大亚湾等；

【智能】：采用智能停车、智能安防、指纹密码锁等，享受便捷的智能生活；

【配套】：

1、项目自带生鲜市、文化街，时尚生活举步即达；

2、享受双城核心配套，深圳第四人民医院、大润发、天虹等购物广场、聚龙山公园、大亚湾儿童公园
税费分析
(1)产证面积90平以下首套房契税1%,二套房契税1%;

(2)产证面积90平以上的首套房1.5%二套房契税2%;

(3)三套以上(包含三套房,不产证面积大小)契税都是3%;维修基金.

具体情况可以咨询，我们会在纸张上列出标记后确认拍照发图片给您。
小区配套
周边生活设施齐全,具备车库/车位等基础设施,商店距离近,乘坐公交方便。
服务介绍
我从事房产多年，积累了大量的知识，也得到了业主、客户的信赖和认可，为您买到合适的房子是我的宗旨!

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

河谷花园小区信息

参考均价8277元/平米

同比去年↓23.12%

环比上月↓2.68%

物业类型住宅

物业费用2.85元/㎡·月

建筑年代2006年

绿化率30%

容积率2.9

人车分流无

挂牌房源16 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：河谷花园8277元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

刘燕娟的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

刘燕娟

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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6.8

6.0

8.3

7.0

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