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3室2厅2卫

户型

128.28平米

建筑面积

4849元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

碧桂园十里银滩地图

区域

惠东巽寮管委会

张仕荣

评分：4.9

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

挂牌时间 2024-06-27

核心卖点
1、半山一线海景：三面环山、户户南向看海。
2、海边少有的住宅型楼盘：建面约70-134㎡，多种面积、户型。
3、定位楼盘，别墅区，人群圈层素质高，装修、配套标准高。
4、大间距，大阳台、大赠，户型方正得房率93%，智能精装修交房。
①深圳即使是福田、罗湖区都没有深圳湖景、海景房贵，参照香港乃至全世界，价值贵、领涨的都是半山海景房。
②海边以或者住宅性质运营居多，真正大面积通燃气且享受日常生活、配套的住宅型楼盘少
业主心态
1此房为二手房，真实在售，现在也有一手新房在卖，中间无任何费用:
2.广东内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用;
3.目前加推房源充足，得房，选择性大;
4.享额外折扣，赠送物业管理费，或者部分家电礼品，欢迎咨询。
5.此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统-60元/m
税费分析
1、购买的房产过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%
2、购买的房产不过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%
3、在首套房的情况下,购买的房产不过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%
二手房税费欢迎质询欢迎点击房聊咨询：财富电话183..1882.9.817
小区配套
整个社区拥有8年完善配套和多维交通。每天20多趟楼巴接驳深圳罗湖、福田等地，距离惠州东高铁站14公里。配备国际，医院，游艇会，超市等，配套成熟，超15万业主。作为深圳东进桥头堡，惠湾还将被打造成滨海旅游度假区，，。 1、广东着名海滨旅游景点巽寮湾、省2号绿道。 2、大型连锁便民生活超市、家电家俬中心。 3、天然礁石公园、栈桥观海等景观。 4、业主专线巴士、粤港直通车、海上活动中心、游艇码头。 5、碧桂园十里银滩滨海五酒店、无边际泳池、海岸酒吧街。 6、社区医院、社康中心、物业租赁中心、
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园十里银滩小区信息

参考均价5905元/平米

同比去年↓17.98%

环比上月↓1.91%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

建筑年代2011年

绿化率45%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数24

总户数4

挂牌房源148 套在售二手房 77 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园十里银滩5905元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

张仕荣的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

张仕荣

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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