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106万

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满五配套成熟小区中心首付低

惠阳TOP20人气小区主力户型

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4室2厅2卫

户型

115.64平米

建筑面积

9166元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共28层）

精装修

装修

小区

碧桂园南站新城地图

区域

惠阳淡水

郭津毅

评分：5

深惠找房股份有限公司

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房屋价值分析报告

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7.5

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.2
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-22

核心卖点
现在来电享内购团部折扣，接哦~：
配套;社区规划14所，18所，社区公里，社区已建成碧桂园南站新城。
配套;社区拥有菜市场，华润万家超市，风情街，生活配套一应俱
全医疗配套;社区规划两所大型综合医院，惠阳人民医院，惠阳三和医院
交通配套;轨道交通有，厦深高铁深圳，广深港高铁深圳香港，广汕高铁即将竣工
高速路网，惠大高速，沈海高速，惠深沿海高速，直通深圳，东莞广州，两大高速口环绕，让你的出行方便快捷，空中交通惠州机场49个城市，惠州港即将开通香港航线，出行便利
业主心态
诚信为您服务到底：

铂金地段:优越的地理环境，无法逾越的资源，是之你安居置业地。

房源信息:罕见户型，正南朝向，能看到靓景。光线充足。

极度:此房是目前在卖仅存的，新放盘，业主有心出手，

:此房独特的户型，1步到位!

适合人群:注重生活高尚品质，享受生活，作风低调的成功人士;
税费分析
税费常识：1.契税（必交）：面积小于等于90平，则是百之1。面积大于90平，首套房百之1.5，二套房百之2，三套房百之32.个人所得税：证或税票满五年免征，证满2年百之2；营业税：税票满两年免征，不满两年百之5.6行业态度：本人秉着诚信，阳光交易，用心服务，专业知识过硬，提高交易效率，增加交易保障。（本人已从事房地产8年）
小区配套
1、位置：项目位于惠阳淡水惠州南站旁，高铁站标志性建筑小区；

2、交通：三高两铁，深汕高速，沿海高速，惠大高速，高铁惠州南站；

3、：万达、灿邦新天地集中，星河COCO广场；

4、医疗：小区旁边就是惠阳第六人民医院，4公里内就是大亚湾惠亚，可用深圳；

5、：9年立省30万，3-18岁家门口，淡水，华南师范附属。
服务介绍
服务介绍

①遵守职业道德，诚信为人！

②新房二手房交易中，本人所提供一切服务，都是免费。

③能为您给出正确的指导，解答一切你所关心的问题。用心只为您顺心！！！

④我的价值是：真诚、
户型解读
【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
【内部配套：内部配有，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园南站新城小区信息

参考均价9797元/平米

同比去年↓8.71%

环比上月↓2.76%

物业类型住宅

物业费用2.2元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率2.4

人车分流无

总楼栋数55

总户数5353

挂牌房源46 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园南站新城9797元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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