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3室2厅2卫
户型
99平米
建筑面积
11414元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共34层）
精装修
装修
小      区
星河丹堤花园地图
区      域
郭津毅

评分：5

深惠找房股份有限公司
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房屋价值分析报告
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7.7

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.0

    居住品质

  • 10.0

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-22
  • 核心卖点

    您好，欢迎您点击我的店铺，我们的服务从您来电开始！
    【1.户型介绍】小区是星河丹堤花园，此房99平米，房屋共34层、售价113万，此房朝南北，户型方正，采光好，进门是客厅，卧室方方正正，可以预约实地看房
    【2.装修设计】简约型，当时考虑为结婚用，所有有部分环保设计，一直保护的比较好。
    【3.交通配套】交通便利、有等多条公交线路，方便出行
    【4.业主情况】业主换房出售此房，房屋一直，提前预约可以看房，产权清晰，随时过户
  • 业主心态
    售房原因：业主想置换房产，诚意出售。
    产权情况：产权清晰，无纠纷可正常过户。
    看房时间：随时可看房，业主随时配合签约
    业主心态：希望下一任有缘人珍爱此房
  • 税费分析
    契税：1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

    2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

    3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

    4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
  • 小区配套
    【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
    【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
    《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
    《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
    《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
    《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
  • 服务介绍
    个人宣言：打造专业服务体验，因专业产生效率！专业： 为您选房→配房→带您看房→满意→付意向→转定→签合同→首付→陪同贷款→交易过户→新产证→放贷→交房(水电煤过户)期待您的来电，本人承诺将全程为你提供
  • 户型解读
    【在售房源：房源位于小区中间，前后看花园
    【户型布局：两梯四户，户户房朝南，带有独立卫生间】
    【车位配比：小区内地下车库两层，配比1:1.12让您的爱车不受风雨折磨】
    【小区物业：小区物业也是采用自己的物业，小区绿化高达35%，让家中和小孩有个舒适的环境】
    【内部配套：内部配有 ，楼栋下有老年活动中心，让不在孤独，花园内部配有儿童乐园，让小有个欢乐的成长环境】
房源图片
室内图
室内
户型图
户型图
室内图
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室内
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室内
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星河丹堤花园小区信息
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参考均价15189元/平米
同比去年↑9.04%
环比上月↓0.71%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率37.67%
容 积 率1.8
人车分流无
总楼栋数100
总 户 数11814
挂牌房源95 套在售二手房9 套出租房源

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小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价79万
签约时间2023-12-29
成交单价9051元/㎡
建筑面积88.39 ㎡
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成交总价143万
签约时间2023-12-29
成交单价11593元/㎡
建筑面积124.39 ㎡
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成交总价166万
签约时间2023-12-29
成交单价10808元/㎡
建筑面积153.59 ㎡
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成交总价79万
签约时间2023-12-28
成交单价9029元/㎡
建筑面积88.39 ㎡
市场信息
郭津毅的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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服务态度满意度
业务水平专业度
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