新华联南北3居室有钥匙户型方正采光好无遮挡

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3室2厅2卫

户型

103平米

建筑面积

7379元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

新华联广场地图

区域

大亚湾中心区

郭津毅

评分：5

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房屋价值分析报告

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7.3

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.1
居住品质
9.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2019年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-21

核心卖点

1、小区环境：经典花园式小区，环境优美，静谧，绿化程度高，适合。
2、周边配套：生活设施配套齐全，商场、超市、餐厅、饮品店不一而足。
3、房屋详情：采光好，视野无遮挡，南北通透、户型方正，阳台朝向花园。
4、装修状况：房子是业主精心装修设计的，装修合理，保养很好。
5、房子位置：处于小区的理想位置，的安静，保证每天都有充足的睡眠。
业主心态
售房原因：业主想置换房产，诚意出售。
产权情况：产权清晰，无纠纷可正常过户。
看房时间：随时可看房，业主随时配合签约
业主心态：希望下一任有缘人珍爱此房
税费分析
契税:

1.面积90平米以下并且购房者是首套购房

契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首

套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套

购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
【ps：APP微聊回复可能不是很及时，为了您能跟清楚的了解房源信息，请您致-电或是发短信咨-询，定准时回复您，来电信息是保密的！】
【如果您对此房源不满意，请与我联系还有大量的二手房源以及一手楼盘可以选择】
《小区》：园林小区，人车分流，安静且安全
《户型》：标准住宅风格，采光好，户型方正得房率真的不错。
《朝向》：客厅出阳台，视野开阔，朝南采光好。
《产权》：红本商品房，个人住房清晰无纠纷，70年产权。
服务介绍
购房服务】：我们提供免费的车辆接送，可带看多个楼盘进行综合对比。外地客户或自驾报销费用，并以专业的知识为您觅得理想家园。
【公司优势】：我们公司是由本楼盘开发商直接代理，可以拿到保留房源和公司优惠。根
户型解读
【未来规划】：粤港澳大湾区、湾区核心地段、与深圳、香港相连接。

【地段优势】：紧邻深圳坪山科技园、慧聪集团，AI智能产业园，华为代工厂光弘科技产业园

【小区绿化】：高达35、大亚湾儿童公园、板樟岭森林公园，红树林森林公园，体育馆等休闲娱乐。

【交通配套】：门口公交万达，大润发，沃尔玛，惠州南站，惠州各地

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

新华联广场小区信息

参考均价7114元/平米

同比去年↓24.32%

环比上月↓2.36%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2012年

绿化率36%

容积率3.3

人车分流无

总楼栋数22

总户数2940

挂牌房源44 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：新华联广场7114元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郭津毅的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

郭津毅

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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新华联南北3居室有钥匙户型方正采光好无遮挡

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