华润小径湾简单装修，房东急售，当居住融入环境，心也随之淡定

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2室1厅2卫

户型

138平米

建筑面积

9420元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共32层）

简装修

装修

小区

华润小径湾地图

区域

大亚湾霞涌

郑勤

评分：5

倾城说房地产

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2006年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-19

核心卖点
核心
一线270度无遮挡景观，居家度假大户型
小区介绍
华润·小径湾项目位于大亚湾霞涌镇小径湾，总占地面积约177万平方米，规划建筑面积约300万平方米，总投入约180亿元人民币。目前，华润·小径湾已建设成集高尚住宅、万象海会所、小径湾艾美酒..
交通出行
4条高速（沿海、深汕、广惠、惠大高速）两个机场（深圳宝安机场、惠州平潭机场）两个高铁站（惠州南站、惠东站）项目内有往复深圳的固定楼巴车：10元一次周五至周末 9班
业主心态
1此房为二手房，真实在售，现在也有一手新房在卖，中间无任何费用:

2.广东内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用;

3.目前加推房源充足，得房，选择性大;

4.享额外折扣，赠送物业管理费，或者部分家电礼品，欢迎咨询。

5.此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统-60元/m
税费分析
1、购买的房产过144平米的需要缴纳的契税是:房款的3%

2、购买的房产不过144平米的需要缴纳的契税是:房款的1.5%

3、在首套房的情况下,购买的房产不过90平米的需要缴纳的契税是:房款的1%

二手房税费欢迎质询欢迎点击房聊咨询：财富电话183..1882.9.817
小区配套
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服务介绍
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户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

华润小径湾小区信息

参考均价9849元/平米

同比去年↓23.76%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.54

人车分流无

总楼栋数40

总户数6428

挂牌房源95 套在售二手房 66 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润小径湾9849元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

郑勤的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

郑勤

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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