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博罗笋盘！碧桂园御珑府 南北向精装修 着急出售 送车位

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满五配套成熟业主急售采光好

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3室2厅2卫
户型
105平米
建筑面积
4000元/平米
单价
南北
朝向
中层
楼层（共23层）
精装修
装修
小      区
碧桂园御珑府地图
区      域
肖玲燕

评分：5

君阅地产经纪服务有限公司
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房屋价值分析报告
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8.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 8.8

    居住品质

  • 8.0

    便利指数

  • 10.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-06-19
  • 核心卖点
    1、户型周正，格局布合理，空间感好，通透性强，舒适；

    2、楼层佳，朝向南，视野开阔，采光透亮；

    3、小区环境优美，绿化面积覆盖高，干净整洁，内有健身器材和娱乐广场，物业服务态度好；

    4、小区地理位置优越，交通便捷，周围辐射广，设施齐全，生活便利

    5、配套成熟
  • 业主心态
    业主心态此房为业主上门托盘出售：

    1.【卖房原因】业主因工作调动，诚心出售此房。

    2.【购房方式】本物业可按揭，业主诚心出售。


    3.【看房情况】有钥匙.随时看房，业主随时可以签约,非诚勿扰！


    4.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘，拍图片，拍视频，真实。
  • 税费分析
    房税费首套房契税1至3个点。维修基金60元一平方物业费2元到3元一平方。别墅另算温馨提醒：购房按揭所需材料：1夫妻双方身份证原件与复印件2夫妻双方半年3原件复印件4证明（不同银行版本不一样）购买新房主要税费：契税：90平以内：1%；90-124平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）房屋维修资金：建筑面积x60元/平燃气入户开通费：免费房屋产权工本费300远注：以上收费仅供参考，均以政府相关部门和开发商终规定为准
  • 小区配套
    小区的绿化很好，环境优美，安静舒适，居民素质高，物业管理完善。
  • 服务介绍
    ❤本人从事行业5年有余，主要专注于豪宅别墅，资源性洋房，公寓和高层 ❤免费提供购房政策，购房无忧，全程带手续❤无当地社保，纳税证明，首期款不足，本人都可以帮忙 ❤提供专车看房，买不买都是免费包接包，外
房源图片
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碧桂园御珑府小区信息
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参考均价4586元/平米
同比去年↑3.19%
环比上月↑0.02%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.9元/㎡·月
建筑类型板楼,塔楼
产权年限70
建筑年代2021年
绿 化 率30%
容 积 率3.5
人车分流有
总楼栋数5
总 户 数228
挂牌房源1 套在售二手房

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肖玲燕的评价
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服务态度满意度
业务水平专业度
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