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2室2厅1卫

户型

77平米

建筑面积

6494元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

惠州富力湾地图

区域

惠东稔山

薛嘉璠

评分：4.3

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.5
居住品质
7.5
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-18

核心卖点
1、大开发商富力集团，成立于1994年，，于香港上市，承包多项荣誉，品牌开发商,质量保证；2、2000亩大盘,500亿打造大型海景度假区，每年1000万次到此巽寮湾游玩；3、粤港澳区高铁门户首站，惠东高铁站4、环球国际小姐赛场基地，希尔顿酒店进驻,管理,每月享有固定返租;5、精装一线海景园景房，自然、养生、休闲、玩乐、文化滨海钜作。
业主心态
1、户型设计简约大方，格局很人性化，一进房间给人很舒适的感觉，景观正 2、通风和采光效果好，日照足，通风性优，阳台视野舒适 3、整个小区环境好，绿化以及物业管理都好，居家度假的好地方 4、小区位于大湾区核心位置，交通便利，配套齐全，惠州位于深圳东部的诚市，国家政策大力支持惠州发展，目前处于状态！

注：找我购房额外返现两万现金

另外惠湾所有项目都有合作、都有额外优惠折扣

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外地客户可来往费用（机票或者高铁票）

机场，高铁站专车接。自驾车客户可来往油费
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
富力湾，惠州惠东滨海小镇，由十强房企富力集团打造的居家养生宜居小区。总占地2000亩，共五期，目前已开发至第4期。
配套：花间集街，华润万家，五希尔顿逸林酒店，嘟嘟乐园，水上乐园，水云天古村落，文娱中心，航空基地等多个配套。
配套：12年制公立到，让小孩从小享受，让家长放心。
医疗配套：配备一所康体中心（聘请医护人员）
服务介绍
本人从事房12年多，主要卖海景房和大亚湾及惠阳的房子如有外地客户过来旅游度假买房，都可以咨询我，周边景点及房源都很熟悉，可以为您免费解答。（可接机，专車上门，安排酒店）全程不收取任何费用 1、通

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

惠州富力湾小区信息

参考均价6424元/平米

同比去年↓30.31%

环比上月↓0.28%

物业类型住宅

物业费用2.3元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率30%

容积率3

人车分流无

总楼栋数178

总户数21468

挂牌房源19 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：惠州富力湾6424元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

薛嘉璠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛嘉璠

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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