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1室1厅1卫

户型

52.3平米

建筑面积

8222元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共30层）

精装修

装修

小区

国正天境湾地图

区域

惠东巽寮管委会

薛嘉璠

评分：4.3

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

查看详情

8.2

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2021年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
国正天境湾，别名：阳光海岸。天境湾综合体项目选址于惠州市惠东巽寮湾滨海旅游度区。
【1】全部一线海景,无任何遮挡,户型方正,全屋一线私电器!
【2】关于返租:业主可托管希尔顿酒店管理,五年一签,10楼以上的楼层前五年必须酒店管理
】北纬22海岸线，全球双湾三海景观亚洲海龟保护基地，600年渔乡文化的平海古城，300余载岁月的大星山炮台【天赋资源人间神养】独享一岛三岭三湾资源集山、海、林、礁原生资源余一体延绵着湾区1.8KM海岸线稔平半岛区域佳日出观看地【巨擘联袂再现辉煌】携手亚特兰蒂斯酒店的设计大师威尔逊力作8栋非对称流线型酒店群联袂巴厘岛阿雅娜酒店的设计巨匠石林之匠造约8.5万㎡国际滨海野性园林
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
1、一手新房的契税，是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）别墅3个点。2、税费是国家收的。我们是代理商，不收取您任费用，私家车一对一接您看房，可以对比周边楼盘！还有内部团购价给您。
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
只要您喜欢房子，帮您争取到更优惠的价格！
免费专车带您看多个楼盘！区域不限，全程接送！
承诺：看房不产生任何费用！提前预约，拒绝假房源！
根据客户需求，带看3到4个楼盘对比，客户可以指定楼盘

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

国正天境湾小区信息

参考均价10229元/平米

同比去年↑26.9%

环比上月↑0.83%

物业类型住宅

物业费用6.5元/㎡·月

建筑类型板楼

产权年限70

建筑年代2020年

绿化率31%

容积率3.1

人车分流无

总楼栋数3

总户数1966

挂牌房源3 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：国正天境湾10229元/平米订阅

周边配套

小区成交记录

薛嘉璠的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

薛嘉璠

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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