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满二配套成熟小区中心首付低性价比高

惠州TOP50人气小区主力户型

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3室2厅2卫

户型

106平米

建筑面积

9811元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

天安珑城地图

区域

惠阳淡水

董会杰

评分：5

中原

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房屋价值分析报告

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7.8

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.4
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
天安珑城是由天安中国集团建设。天安中国是香港联交所中国概念上市公司（H.K.0028），拥有三十多年房地产运营经验，在有100多个开发项目。天安珑城总建面超百万平米，被淡水河分隔为南北两个地块，首先开发的是淡水河南岸的南区地块。南区总建面约50万平米，分三期开发，一期已经交房入住。天安珑城二期总建约18.7万平米，由6栋住宅和一栋组成，整体规划是一个围合式的建筑群，从舒奢人居的角度出发，牺牲更多的建筑面积，营造园林空间。
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
【大型商超】：万联购物商场、国美电器、沃尔玛购物广场、天虹商场、好宜多、吉之岛。

【市政配套】：区政府、地税局、局、房管局、教/育局、民政局、财政局、公安局，房产局。

【休闲配套】：市政广场、华影万联影城、半岛体育公园、体育会展中心、棕榈岛高尔夫球场、惠阳图shu馆。

【餐饮配套】：世纪华园大饭店、新丽晶大酒店、丽景花园酒店。

【医院配套】：惠阳中医院、三和医院、人民医院。

【配套】：崇雅中/學、惠阳一/中、惠阳第/、崇雅中心/幼/儿/园
服务介绍
我是兴百家董会杰，从事房地产多年，我们公司看房免费专车接送，外地客户成交可报销车费和住宿费，我们代理深圳中山惠州东莞佛山等珠三角一手新房以及二手房买卖和商铺别墅 198 7471 5905
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

天安珑城小区信息

参考均价12759元/平米

同比去年↓13.6%

环比上月↓1.5%

物业类型住宅

物业费用1.6元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35.1%

容积率3.46

人车分流无

总楼栋数14

总户数2205

挂牌房源36 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：天安珑城12759元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

董会杰的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

董会杰

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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亏本急售底价90W 惠阳区政府天安珑城送车位红本在手

优秀 9.3

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