美丽洲花园读隆生 VR真房源楼层好采光好配套齐全

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4室2厅2卫

户型

113.75平米

建筑面积

10989元/平米

单价

南北

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

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区域

惠城马安

赖家琪

评分：4.1

晟府地产

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.9
居住品质
10.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
此房源采光好，小区环境优美，交通便利，四通八达，小区居民素质高，物业管理好，体育运动设施配套齐全
1.胜在位置：（社区比较成熟，紧靠与红花湖，天虹购物商场）
2.胜在楼层：老人年轻人都可居住，视野采光舒适
3.胜在格局：南朝向，户型方正，适合一家人居住
4.胜在价格：本房在同样地理位置，同样面积相比，现在总价低
5.胜在诚售：急卖之下，什么都可能发生，房东说了价格还可稍谈
6.胜在实惠：本房不但单价低，而且总价低
业主心态
业主置换大房，诚意出售，欢迎恭候，随时可以看房。
税费分析
新房：房税费首套房契税1至3个点。
物业费2元到3元一平方。

购买新房主要税费：契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）

注：以上收费仅供参考
小区配套
位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高
配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用
车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库
保安：小区内24保安巡逻
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

美丽洲花园小区信息

参考均价10940元/平米

同比去年↓12.29%

环比上月↓0.23%

物业类型住宅

物业费用1.65元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率35.12%

容积率2.3

人车分流无

总楼栋数45

总户数2930

挂牌房源22 套在售二手房 2 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：美丽洲花园10940元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

赖家琪的评价

好评率73%

真实度3.7

满意度3.7

专业度3.7

赖家琪

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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