海悦湾一线看海楼下即沙滩人气旺交通便利月租抵月供

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1室1厅1卫

户型

46平米

建筑面积

6957元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海悦湾地图

区域

大亚湾霞涌

陈婷婷

评分：4.3

金牌置业经理（官方推荐）

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-17

核心卖点
华浩海悦湾，别称叫海悦湾，坐落于惠州市大亚湾霞新村*8号路，占地面积*㎡，小区总共有23栋，总共约有5000户，主要户型有:46平米的1室1厅,小区绿化，附近五公里内有福满家生活超市、新区便利店、惠客隆购物商场(大亚湾店)、煦康商店、特快店、*特快店(伟基小区东北)、家园超市、(霞涌*区)易捷便利店、小城故事超市、信惠超市,公交*有霞新村路口、霞涌、下沙村、灯光球场(岭西)、霞涌街道办，购物和出行都很方便；
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
只要您喜欢房子，帮您争取到更优惠的价格！
免费专车带您看多个楼盘！区域不限，全程接送！
承诺：看房不产生任何费用！提前预约，拒绝假房源！
根据客户需求，带看3到4个楼盘对比，客户可以指定楼盘

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海悦湾小区信息

参考均价6799元/平米

同比去年↓17.52%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数20

总户数4400

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海悦湾6799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈婷婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈婷婷

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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免责声明：房源信息由网站用户提供，其真实性、合法性由信息提供者负责，最终以政府部门登记备案为准。本网站不声明或保证内容之正确性和可靠性，购买该房屋时，请谨慎核查。入学情况仅凭历史经验总结，在此不承诺升学事宜。请您在签订合同之前，切勿支付任何形式的费用，以免上当受骗。

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