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3室2厅2卫

户型

87平米

建筑面积

7471元/平米

单价

南

朝向

高层

楼层（共32层）

精装修

装修

小区

海悦湾地图

区域

大亚湾霞涌

陈婷婷

评分：4.3

金牌置业经理（官方推荐）

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房屋价值分析报告

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7.0

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别砖楼

挂牌时间 2024-06-14

核心卖点
华浩海悦湾，别称叫海悦湾，坐落于惠州市大亚湾霞新村*8号路，占地面积*㎡，小区总共有23栋，总共约有5000户，主要户型有87平米的3室2厅,小区绿化，附近五公里内有福满家生活超市、新区便利店、惠客隆购物商场(大亚湾店)、煦康商店、特快店、*特快店(伟基小区东北)、家园超市、(霞涌*区)易捷便利店、小城故事超市、信惠超市,公交*有霞新村路口、霞涌、下沙村、灯光球场(岭西)、霞涌街道办，购物和出行都很方便；
业主心态
1．此房为一手新房，中间无任何费用； 2．广东省内客户可接，外地客户成功购买可报销酒店费用，机票高铁费用； 3．目前加推房源充足，，选择性大； 4．团购享额外95折，欢迎咨询。 5．此房源为一手新房，仅需交契税，维修基金。契税根据名下房产套数和房产面积交1-3个点，维修基金按照面积计算，统一60元/㎡
税费分析
您看的，是一手新房！一手房，不收取任何费用的，私家车一对一接您看房，您看上了，还有内部价给您！一手新房，只有契稅，和维修基金（维修基金是您购买的房子的面积x60元/平米，一次性交完，后期不用交），是看面积和名下房子的。新房首套90平以下是（成交价的1个点）90平以上（成交总价的1.5个点）二套不论面积（成交总价的3个点）稅費是國家收的。我们是代理商，不收取您任费用，还有内部价给您。再次感谢您的信任！
小区配套
①：享有私人沙滩，酒店与沙滩，主要以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林。
②：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅。
③：有专业会议室、SPA、健身、康体中心、美容、各类休闲娱乐设施等。
④：在生活圈内，有风情海鲜美食一条街，海鲜市场以及各种购物商超，在享受沙滩度假的同时还能品尝海鲜。
⑤：旅游景点：磨石子公园，三角洲岛，海龟保护基地，30万平阳光海岸花园。
服务介绍
本人从事房12年多，主要卖海景房和大亚湾及惠阳的房子如有外地客户过来旅游度假买房，都可以咨询我，周边景点及房源都很熟悉，可以为您免费解答。（可接机，专車上门，安排酒店）全程不收取任何费用 1、通

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

海悦湾小区信息

参考均价6799元/平米

同比去年↓17.52%

环比上月↓0.76%

物业类型住宅

物业费用1.4元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2012年

绿化率40%

容积率1.8

人车分流无

总楼栋数20

总户数4400

挂牌房源7 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：海悦湾6799元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

陈婷婷的评价

好评率100%

真实度5.0

满意度5.0

专业度5.0

陈婷婷

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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