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3室2厅1卫

户型

101平米

建筑面积

7426元/平米

单价

南北

朝向

低层

楼层（共15层）

精装修

装修

小区

上河坊商业城地图

区域

博罗石湾

蒙海铃

评分：4.1

金田地产

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房屋价值分析报告

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6.8

房源评级|多维度分析房源

8.0
交易价值
7.4
居住品质
9.0
便利指数
3.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质个人产权

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

挂牌时间 2024-06-12

核心卖点
1，户型方正实用，空间利用率高。
2，配有生活大阳台，视野开阔无遮挡，花园中间，看花园景观，环境安静，风景优美。
3，采光好，通风佳，居住舒适！
4，小区安全性高，绿化好，小区内车位充足，小区人车分流，区内配有儿童娱乐运动场所，便于老人小孩散步玩耍1
业主心态
售房原因：业主想换置房，诚意出售。业主配合随时看房，配合签约，希望下一任有缘人珍爱此房
税费分析
首套房契税90平米以内是1%，90平米以上是1.5%，二套房90平米以内是1.5%，90平米以上是2%，物业管理费1.2元-2.8元/平米
小区配套
1、房子户型方正实用，采光通风效果好。阳光非常充足
2、此房小区周边配套设施完善，生活便利，适宜居家。
3、采光和通风效果都很好，干净整洁。
4、楼下停车方便，交通便捷，周边有超市，市场，，读公立
服务介绍
本人从事房地产多年，公司有大量房源，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为你置业保驾护航
户型解读
本人有着丰富的专业知识，对于惠州行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
1、如果此房源并不是符合您的需求，请点击我的店铺，里面有更多的性价比高的房源供您选择。
2.、如果还不能满足您的需要，我还有很多优质的房源没有发布上去，欢迎私聊我。
3、我们全年无休，看房可以随时拨打我的电话，为保障客户隐私，来电都是虚拟号码的。

房源图片

室内

户型图

室内

上河坊商业城小区信息

参考均价7873元/平米

同比去年↓25.24%

环比上月↓1.34%

物业类型住宅

物业费用2.6元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2016年

绿化率20%

容积率6

人车分流无

总楼栋数28

总户数746

挂牌房源12 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：上河坊商业城7873元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

蒙海铃的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

蒙海铃

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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