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3室2厅2卫

户型

99平米

建筑面积

7763元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

保利阳光城地图

区域

惠阳淡水

余明明

评分：4.9

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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8.6

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.3
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2010年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-31

核心卖点
【未来规划】：粤港澳大湾区,湾区核心地段,与深圳,香港相连接;
【地段优势】：紧邻深圳坪山科技园,慧聪集团,AI智能产业园,华为代工厂光弘科技产业园,周边的岗位居多;【周边商业】：天虹,大润发,乐福,沃尔玛,万达,灿邦新天地尽享一站式购物;
【交通配套】：地铁14号~16号线,轻轨1号线，厦深高铁，赣深高铁，平潭机场，外环,东部过境,南坪快速,交通及其便利
业主心态
我们公司一直秉正着“真诚正义先人后己”的核心价值观万事为客户着想我们承诺不吃差价的地产公司我们有一系列的交易安全保障给到您让您交易无忧后期所有的流程我们有专门的负责人对接您在繁琐的二手交易中为您保驾护航欢饮您的咨询我24在线接听陈您放心每一条房源都是真实的没有任何条我的真诚看房接送欢迎来电咨询24在线
税费分析
契税：
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征信、流水按揭
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

保利阳光城小区信息

参考均价10095元/平米

同比去年↓20.07%

环比上月↓2.26%

物业类型住宅

物业费用2.4元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.02%

容积率3.57

人车分流无

总楼栋数37

总户数5951

挂牌房源57 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：保利阳光城10095元/平米订阅

小区日照

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小区图片

周边配套

小区成交记录

余明明的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

余明明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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