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4室2厅2卫

户型

138平米

建筑面积

6873元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共33层）

精装修

装修

小区

珠江四季悦城地图

区域

大亚湾西区

余明明

评分：5

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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8.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
7.9
居住品质
9.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2020年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-30

核心卖点
1、环境优雅，低密度社区让您感受像花园一样
2、带部分家私家电，可以协商
3、户型方正实用，客厅出阳台，采光很好，中间楼层，视野开阔
4、楼下就是餐饮、便利店，成熟的居住氛围
5、完善的小区管理，全天专人巡逻，让业主省心放心，住的舒心
业主心态
1【售房原因】业主想要购买深圳房，，想要处理掉这套房子。
2【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。
3【产权状况】属于70年红本商品房，产权清晰，业主红本在手，不需赎楼。
4【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。
5【业主情况】业主诚心出售，价格可谈，欢迎随时看房。
税费分析
契税：
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征信、流水按揭
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

珠江四季悦城小区信息

参考均价9233元/平米

同比去年↓11.17%

环比上月↑1.35%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率30.2%

容积率3.11

人车分流无

总楼栋数35

总户数3656

挂牌房源48 套在售二手房 1 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：珠江四季悦城9233元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

余明明的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

余明明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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