大亚湾万达旁精装现房，一口价9O澫，可用公积金，碧桂园翡翠山

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3室2厅1卫

户型

97.49平米

建筑面积

10621元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共31层）

精装修

装修

小区

碧桂园翡翠山地图

区域

大亚湾西区

余明明

评分：5

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房屋价值分析报告

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8.7

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
10.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2017年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-29

核心卖点
1、位置优势：小区旁边就是灿邦购物中心和万达广场；
2、配套优势：自带华美达酒店，益田假日广场，天虹商业；
3、地铁优势：小区与深圳坪山科技园一路之隔、到竹坑地鉄站仅500米；
4、交通优势：3高2铁2快速贯通深恵，抢占深恵科技园后的洼地；
5、群体优势：世界500强企业已进驻科技园，产业园200万固定消费群。
业主心态
1.【售房原因】业主生意需要资金周转，目前着急处理这套房子；
2.【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房；
3.【产证状况】属于70年红本商品房，红本在手，税费少，不需赎楼；
4.【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，周边环境很好。
税费分析
契税：
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征信、流水按揭
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

实景图

碧桂园翡翠山小区信息

参考均价13139元/平米

同比去年↓9.65%

环比上月↓3.15%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型板楼

建筑年代2011年

绿化率56%

容积率1.65

人车分流无

总楼栋数19

总户数4119

挂牌房源68 套在售二手房 6 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：碧桂园翡翠山13139元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

余明明的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

余明明

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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大亚湾万达旁精装现房，一口价9O澫，可用公积金，碧桂园翡翠山

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