临深地铁口新上笋盘可公积金贷 8000新房特价房 0首期

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3室2厅1卫

户型

73.53平米

建筑面积

6785元/平米

单价

南北

朝向

中层

楼层（共25层）

精装修

装修

小区

卓越东部蔚蓝海岸地图

区域

大亚湾西区

余明明

评分：5

金牌置业经理(官方推荐)

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房屋价值分析报告

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7.2

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.9
居住品质
8.0
便利指数
6.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-08-29

核心卖点
交通：深圳东部公交基地深圳14号地铁线沙田站 16号田心站深圳33号深大轻轨三条高速两条快速第二教育：漳浦三中校华南师范培文外国语第三商业：万达商业灿邦乌尔玛天虹华润凯南宝来商业第四医疗：萨美医疗中医院中山大学附属医院第五公园：聚龙山公园红树林公园板樟岭公园滨海公园儿童公园
业主心态
1.【售房原因】业主想要购买深圳房，想要处理掉这套房子。
2.【房子状态】房子目前是空置状态，钥匙在我手上，随时可以看房。
3.【引荐理由】小区周边配套成熟，交通购物方便，未来空间高。
4.【业主情况】业主诚心出售，可谈，欢迎随时看房。
税费分析
契税：
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3%

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
美宜佳，蔚蓝天地，华润万家(蔚蓝海岸店)，好又多购物广场(大亚湾西区秋谷康城店)，家家生活超市，好涞屋，康实惠水果小超市，秋谷缘超市，农家生鲜超市，猪行街生鲜生活超市，润佳生活超市，便靓正百货，潮港惠干货店，好妈妈生鲜超市，旺源平价百货，美乐福连锁超市，金华百货，福兴百货，上田红光百货，祥发百货公园道水哥，板嶂岭森林公园-山顶瞭望平台，板嶂岭森林公园，大亚湾儿童公园
品牌开发商地产40强高档别墅200万建面大盘占地78万平 "占地面积77万，建筑面积200万，停车位18000个。总户数11000户，自己的物业，物业费1.43元一平米一个月，集团巨资精心打造以200平米的，精心配备有2万平
服务介绍
诚实、诚恳、做人以诚为本！以信为重！

1、深圳区域、惠州机场、高铁站免费接送。

2、对意向楼盘详细讲解和周边配套实地带看做对比分析（六年专业）。

3、买房手续全程协助办1理（打征信、流水按揭
户型解读
房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华

房源图片

室内

户型图

室内

卓越东部蔚蓝海岸小区信息

参考均价10084元/平米

同比去年↓6.27%

环比上月↓1.85%

物业类型住宅

物业费用1.43元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2017年

绿化率35%

容积率1.1

人车分流无

总楼栋数45

总户数6135

挂牌房源104 套在售二手房 3 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：卓越东部蔚蓝海岸10084元/平米订阅

小区日照

查看日照报告

小区图片

周边配套

小区成交记录

余明明的评价

好评率80%

真实度5

满意度5

专业度5

余明明

请您对他的服务进行点评好评中评差评

房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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普通 8.1

7.2

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