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4室2厅2卫
户型
106.15平米
建筑面积
6594元/平米
单价
东南
朝向
楼层(共33层)
装修
小      区
区      域

评分:4.7

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房源信息
建筑年代2018年
有无电梯
产权性质 商品房
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-09-11
  • 核心卖点
    - 优质地段,交通便捷,出行无忧。
    - 户型方正,空间利用率高。
    - 采光通风良好,居住舒适。
    - 高品质装修,可直接入住。
    - 成熟社区配套,生活便利。
    - 优质,教育资源丰富。
    - 价格合理,性价比高。
    - 小区环境优美,绿化好。
  • 业主心态
    - 因生意困难,诚心出售此房。
    - 希望找到有缘买家,尽快完成交易。
    - 对房子有感情,但出于资金周转不得不出售。
    - 期待合理价格成交,能顺利交接。
    - 相信房子会给新业主带来美好的生活体验。
  • 税费分析
    - 契税:90 平以下首套 1%,90 平以上首套 1.5%,二套 2%。
    - 增值税:证未满 2 年,房款的 5.6%;满 2 年且面积大于 144 平的,房产交易盈利部分的 5.6%,144 平及以下免征。
    - 个人所得税:证未满 5 年且非住房,房款的 1%或差额的 20%;满 5 年且住房免征。
    - 印花税:计税价格的 0.05%,个人住房暂免。
    - 土地增值税:商铺等 10%,其他非住宅 5%。
    - 登记费:住房 80 元,非住房 550 元。
  • 小区配套
    - 绿化丰富,环境宜人。
    - 完善安保,居住安心。
    - 健身设施,休闲便利。
    - 儿童游乐,童趣满满。
    - 周边商超,生活便捷。
  • 服务介绍
    - 专业团队,贴心服务。
    - 全程跟进,高效便捷。
    - 精准匹配,满足需求。
    - 资讯丰富,随时掌握。
    - 诚信保障,安心交易。
  • 户型解读
    - 户型方正,布局合理。
    - 动静分区明确,互不干扰。
    - 客厅宽敞明亮,视野开阔。
    - 卧室温馨舒适,采光良好。
    - 厨卫空间实用,功能齐全。
房源图片
室内图
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户型图
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实景图
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中洲半岛城邦小区信息
参考均价7493元/平米
同比去年↓6.25%
环比上月↓0.68%
收藏
物业类型 住宅
物业费用1.2元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2017年
绿 化 率35%
容 积 率2.3
人车分流
总楼栋数53
总 户 数2687

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