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2室2厅1卫
户型
75.88平米
建筑面积
8039元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共32层）
精装修
装修
小      区
牧云左岸地图
区      域
叶政

评分：4.9

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房屋价值分析报告
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7.1

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 7.9

    居住品质

  • 8.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2021年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-28
  • 核心卖点
    牧云左岸是榕江集团传承牧云溪谷艺文社区又一项目。项目位于惠阳区秋长淡水河旁，雄踞粤港澳大湾区核心区域，周边汇集、、生态、医疗等繁华配套，敛藏一座城市的资源。牧云左岸项目占地约4.4万㎡，建面约15.57万㎡，涵盖住宅、等多元业态。项目共8栋合计914套住宅产品，打造绿地率约35%以及2.4超低容积率的低密舒居社区。打造大湾区深圳东围绕“低密舒居的智慧艺文社区“概念的新型社区。
  • 业主心态
    1.【卖房原因】业主因工作调动，诚心出售此房。
    2.【方式】本物业可按揭，业主诚心出售。
    3.【看房情况】有钥匙，随时看房，业主随时可以签约。
    4.【实勘情况】此房源本人亲自现场实勘，拍图片，拍视
  • 税费分析
    1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

    2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

    3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3％

    4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
  • 小区配套
    ：自带，黄埔部、小太阳、英才等

    中小學：白石學校，水围學校、金辉學校，黄埔學校

    综合商场：大润发广场、红日百货、吉之堡购物中心、八家荣购物中心等

    医院：惠阳白石医院、坪山妇幼保健院、坪山骨科医院、秋南医院等

    银行/ATM：农业银行、建设银行、工商银行等。

    其他：社区泳池、全龄段架空层区空间、休闲会客厅、夜光跑道、羽毛球场、儿童攀爬乐园、文体广场、冥想空间、文化活动站、六大景观艺术园林

  • 服务介绍
    买卖、咨询、全程跟进 一二手房交易有限公司，
    涉及：房屋租售地皮买卖物业，贷款按揭装饰工程等
    本人从事房产行业8年，对一手房，二手房销售拥有众多实战经验，始终秉承公司宗旨：为客户创造价值
  • 户型解读
    本人有着丰富的专业知识，对于惠州 行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
    ①、如果此房源并不是 符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
    ②、如果还不能满足您的需要，我还有好多优 质的房源没有发布上去，欢迎私 聊我。
    ③、我们全年无休，看房可以随时拨打我的电话，为保障客户隐私，来电都是虚拟号码的。
    ④、看房可安排免费的专门。（同号）
房源图片
室内图
室内
户型图
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牧云左岸小区信息
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参考均价10487元/平米
同比去年↓5.58%
环比上月↓1.44%
收藏
物业类型 住宅
物业费用2.8元/㎡·月
建筑类型塔楼
产权年限70
绿 化 率32%
容 积 率2.4
人车分流无
总楼栋数8
总 户 数918
挂牌房源22 套在售二手房

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真实度5
满意度5
专业度5
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服务态度满意度
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