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3室2厅1卫
户型
88.3平米
建筑面积
7022元/平米
单价
南
朝向
中层
楼层（共33层）
精装修
装修
小      区
方圆东江月岛地图
区      域
邓美满

评分：4.7

君阅地产经纪服务有限公司
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房屋价值分析报告
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7.2

房源评级|多维度分析房源

  • 6.0

    交易价值

  • 9.1

    居住品质

  • 7.5

    便利指数

  • 6.0

    物业服务

房源信息
建筑年代2017年
有无电梯有
产权性质个人产权
住宅类别普通住宅
建筑结构平层
建筑类别板楼
挂牌时间 2024-05-25
  • 核心卖点
    1、格局好,布局合理,公摊小,浪费面积小,空气流通,永远让室内保持新鲜空气,有益身体
    2、单价和总价都相对较低,再加上是本小区上好的户型,不论是您想还是将来出售都是非常有益的
    3、周边配套设施齐全:，
    4、采光充足，保证您每天有充足的光照时间;
    5、户型好采光楼层好小区性价比非常高的一套房
  • 业主心态
    尊敬的客户 ，我从业地产行业7年，希望我的行业经验能为您买到满意的房子 以专业的知识及见解为您置业及资产扩增保驾护航

    【一】}公司多年深耕一手房市场成绩斐然 与开发商合作关系融洽 预留内部房源并由我们代理

    【二】一手楼盘不收任何费用 合作伙伴的销售流量及体系内部关系还可享受折扣

    【三】楼盘特色 区域 地段 户型我们较为了解 会按照您的需求帮匹配适合您的楼盘

    【四】免费提供自驾接送看房服务 以专业的知识及见解一起析楼盘的情况 湾区的房子除了有居住功能外 还具备金融和未来价值的属性 选择很重要
  • 税费分析
    新房： 房税费首套房契税1至3个点。

    物业费2元到3元一平方。



    购买新房主要税费： 契税：90平以内：1% ；90-124 平收1.5%；124平以上收2%（交房后地税收取）



    注：以上收费仅供参考
  • 小区配套
    位置：小区地理位置佳，绿化率高，居民素质高

    配套：有健身器材，小型篮球场，可供小区居民使用

    车位：停车位充足，建有地上停车场和地下车库

    保安：小区内24保安巡逻
  • 服务介绍
    本人从事房地产多年，公司有大量，欢迎进入我的店铺查看，欢迎随时电话咨询，相信我的专业，为您置业保驾护航。
  • 户型解读
    房屋拥有相对宽松的尺寸,布局通透,动静分离,设计豪华
房源图片
室内图
室内
户型图
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方圆东江月岛小区信息
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参考均价6794元/平米
同比去年↑3.97%
环比上月↓2.03%
收藏
物业类型 住宅
物业费用3.9元/㎡·月
建筑类型板塔结合
产权年限70
建筑年代2018年
绿 化 率61%
容 积 率1.52
人车分流无
总楼栋数66
总 户 数3116
挂牌房源5 套在售二手房

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当前选择：方圆东江月岛6794元/平米订阅
小区图片
周边配套
小区成交记录
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成交总价89万
签约时间2020-07-25
成交单价7691元/㎡
建筑面积116.0 ㎡
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成交总价76万
签约时间2020-07-25
成交单价8105元/㎡
建筑面积95.0 ㎡
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成交总价86万
签约时间2020-07-22
成交单价7414元/㎡
建筑面积116.0 ㎡
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成交总价76万
签约时间2020-07-18
成交单价8000元/㎡
建筑面积95.0 ㎡
市场信息
邓美满的评价
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好评率100%
真实度5.0
满意度5.0
专业度5.0
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房屋信息真实度
服务态度满意度
业务水平专业度
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