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2室2厅1卫

户型

112.81平米

建筑面积

7623元/平米

单价

南

朝向

低层

楼层（共30层）

简装修

装修

小区

华润小径湾地图

区域

大亚湾霞涌

叶政

评分：4.9

营销中心销冠

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房屋价值分析报告

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8.1

房源评级|多维度分析房源

6.0
交易价值
8.8
居住品质
7.5
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2015年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-24

核心卖点
1、开发商开发，十年成熟配套，居家度假两不误 2、环境舒适，交通便利，有通往深圳罗湖，福田，南山的楼巴业主三折票价，以及通往惠阳大亚湾公交 3、夏深高铁贯通中心，两个高铁站距离十几公里，平潭机场距离三十公里 4、周边中惠医院，惠亚三甲医院，解决老年人问题 5、华润万家，万田超市，木屋烧烤，芭依珊等等商场齐聚 6、三大农贸市场，两条海鲜街，满足您的一切口腹之欲
业主心态
1、售房原因：业主诚心卖，看房方便，随时可看 2、价格：小区此户型在售，，目前没有价。 3、产权情况：产权清晰，无纠纷，可放心。 4、房源特色：此房户型方正，采光通风好，视野开阔无挡。 5、引荐理由：小区周边配套成熟，交通购物方便快捷
税费分析
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3％

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
买卖、咨询、全程跟进一二手房交易有限公司，
涉及：房屋租售地皮买卖物业，贷款按揭装饰工程等
本人从事房产行业8年，对一手房，二手房销售拥有众多实战经验，始终秉承公司宗旨：为客户创造价值
户型解读
本人有着丰富的专业知识，对于惠州行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
①、如果此房源并不是符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
②、如果还不能满足您的需要，我还有好多优质的房源没有发布上去，欢迎私聊我。
③、我们全年无休，看房可以随时拨打我的电话，为保障客户隐私，来电都是虚拟号码的。
④、看房可安排免费的专门。（同号）

房源图片

室内

户型图

室内

华润小径湾小区信息

参考均价9849元/平米

同比去年↓23.76%

环比上月↓2.6%

物业类型住宅

物业费用3.8元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70

建筑年代2016年

绿化率40%

容积率1.54

人车分流无

总楼栋数40

总户数6428

挂牌房源105 套在售二手房 70 套出租房源

新上房源优先通知

当前选择：华润小径湾9849元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶政的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

叶政

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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