1号楼正面看海，楼下即是沙滩，酒店托管年返租5万

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2室2厅2卫

户型

87.37平米

建筑面积

7325元/平米

单价

南

朝向

中层

楼层（共39层）

简装修

装修

小区

金融街海世界地图

区域

惠东巽寮管委会

叶政

评分：4.9

营销中心销冠

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房屋价值分析报告

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8.0

房源评级|多维度分析房源

7.0
交易价值
8.0
居住品质
7.0
便利指数
10.0
物业服务

房源信息

建筑年代2018年

有无电梯有

产权性质商品房

住宅类别普通住宅

建筑结构平层

建筑类别板楼

挂牌时间 2024-05-23

核心卖点
1: [房屋赠送]房子赠了30平，整个客厅，卧室方正大气 3: [房子装修]业主是2020年装修的，平时居住整体保养很好 2: [房屋采光]房子朝南采光充足，白天不用开灯都能有很好的视野 4: [房子状态] 房子目前是空置状态，业主已经搬离，打扫干净，随时看房
业主心态
【1】：拥有私享沙滩，酒店与沙滩，以沙滩为主，着力为打造了4层立体景观园林【2】：使每户业主与沙滩0接触，享受沙滩体验乐趣，实现了真正的海边度假生活【3】：拥有豪华酒店的专业配套,超千平米的酒店大堂，中西餐厅、多功能厅【4】：专业会议室、SPA、健身、康体、美容、各类休闲娱乐设施等
税费分析
1.面积90平米以下并且购房者是首套购房，契税是1%

2.面积是90平米到140平米并且购房者是首套购房，契税是1.5%

3.面积是140平米以上或者购房者不是首套购房，契税是3％

4.满两年个人所得税+契税，满五只有契税
小区配套
小区地理位置佳,绿化环境优越整洁,居民素质高,物业管理完善,适宜居住
服务介绍
买卖、咨询、全程跟进一二手房交易有限公司，
涉及：房屋租售地皮买卖物业，贷款按揭装饰工程等
本人从事房产行业8年，对一手房，二手房销售拥有众多实战经验，始终秉承公司宗旨：为客户创造价值
户型解读
本人有着丰富的专业知识，对于惠州行情了解透彻。让您找到称心如意性价比高的好房子
①、如果此房源并不是符合您的需求，请点击我的头像进入我的店铺。里面有更多的性价比高的房源供您选择。
②、如果还不能满足您的需要，我还有好多优质的房源没有发布上去，欢迎私聊我。
③、我们全年无休，看房可以随时拨打我的电话，为保障客户隐私，来电都是虚拟号码的。
④、看房可安排免费的专门。（同号）

房源图片

室内

户型图

室内

金融街海世界小区信息

参考均价9450元/平米

同比去年↓22.7%

环比上月↓1.83%

物业类型住宅

物业费用3.60元/㎡·月

建筑类型塔楼

产权年限70年产权;

建筑年代2012年

绿化率35%

容积率1.6

人车分流无

总楼栋数11

总户数4924

挂牌房源22 套在售二手房

新上房源优先通知

当前选择：金融街海世界9450元/平米订阅

小区图片

周边配套

小区成交记录

叶政的评价

好评率100%

真实度5

满意度5

专业度5

叶政

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房屋信息真实度

服务态度满意度

业务水平专业度

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